반응형 임대차분쟁조정2 월세 연체·해지 요건 총정리: 주택 2기·상가 3기 기준과 계산법 한 줄 결론: 월세(차임) 연체액이 주택은 2기, 상가는 3기에 달하면 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 다만 분쟁을 줄이려면 “2기·3기 계산”과 “해지 의사표시가 상대방에게 도달했는지”를 증거로 남기는 게 핵심입니다.월세가 한두 번 밀리면 대부분 “바로 계약이 끝나는 건가?”부터 불안해집니다. 실제로는 연체 ‘횟수’가 아니라, 지급시기 기준으로 누적된 연체 ‘금액’이 몇 기(期)인지가 기준이고, 통보 방식(내용증명 등)과 정산(보증금 공제)이 뒤엉키면 분쟁이 커집니다. 오늘 글에서는 주택 2기·상가 3기의 기준을 예시표로 정리하고, 임대인/임차인이 지금 당장 할 수 있는 실무 체크리스트까지 한 번에 정리합니다. 민법 제640조(주택 2기) 조문 확인 상가임대차법 제10조의8(상가 3기) 조문 확인.. 카테고리 없음 2026. 1. 8. 더보기 ›› 계약갱신요구권 요건·예외 총정리: 행사기간(6~2개월) + 거절사유 9가지 한 줄 결론: 계약갱신요구권은 임차인이 정해진 기간 안에 “갱신하겠다”는 의사를 표시하면 원칙적으로 1회, 2년 더 연장되지만, 법이 정한 거절사유 9가지(실거주·연체·재건축 등)에 해당하면 임대인이 거절할 수 있습니다.전·월세 계약 만료가 다가오면 가장 많이 검색되는 게 ‘계약갱신요구권 요건’과 ‘계약갱신요구권 예외(거절사유)’입니다. 막상 내 상황에 적용하려고 보면 행사기간(언제까지?), 통지방법(문자도 되나?), 실거주 거절 같은 포인트에서 분쟁이 자주 생깁니다.이 글은 “계약갱신요구권 요건·예외”만 빠르게 판단할 수 있게 표/체크리스트로 정리했습니다. 글 끝에는 바로 복사해서 쓸 수 있는 문자/내용증명 문구도 넣었습니다.0. (MCP) 계약갱신요구권 핵심만 먼저 보면 무엇부터 확인하나요?시간이 없.. 카테고리 없음 2026. 1. 7. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
