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수리비·하자 책임 구분 총정리: 임대인·임차인 기준표로 끝내기(누수·보일러·수도 포함) 결론: ‘건물 자체의 하자·노후(사용·수익에 필요한 상태 유지)’는 임대인 책임, ‘사용 중 파손·관리 미흡’은 임차인 책임이 원칙입니다. 다만 분쟁은 대부분 ‘원인’과 ‘특약’에서 갈리니, 이 글의 기준표와 체크리스트대로 증빙을 남기면 수리비·하자 책임 구분이 훨씬 쉬워집니다.전세·월세 살다 보면 누수, 보일러 고장, 수도꼭지(수전) 누수, 도배·장판 문제로 “이거 집주인이 내야 해요, 세입자가 내야 해요?”가 바로 갈립니다. 더 큰 문제는 수리비가 수십만 원~수백만 원까지 커지면 보증금 공제, 월세 공제, 계약해지까지 이어진다는 점입니다. 오늘은 수리비·하자 책임 구분을 ‘법 조문(민법) + 표준계약서 + 실무 기준’으로 한 번에 정리해드립니다.중요 안내: 아래 내용은 일반적인 정보 제공이며, 실제 .. 카테고리 없음 2026. 1. 9.
월세 연체·해지 요건 총정리: 주택 2기·상가 3기 기준과 계산법 한 줄 결론: 월세(차임) 연체액이 주택은 2기, 상가는 3기에 달하면 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 다만 분쟁을 줄이려면 “2기·3기 계산”과 “해지 의사표시가 상대방에게 도달했는지”를 증거로 남기는 게 핵심입니다.월세가 한두 번 밀리면 대부분 “바로 계약이 끝나는 건가?”부터 불안해집니다. 실제로는 연체 ‘횟수’가 아니라, 지급시기 기준으로 누적된 연체 ‘금액’이 몇 기(期)인지가 기준이고, 통보 방식(내용증명 등)과 정산(보증금 공제)이 뒤엉키면 분쟁이 커집니다. 오늘 글에서는 주택 2기·상가 3기의 기준을 예시표로 정리하고, 임대인/임차인이 지금 당장 할 수 있는 실무 체크리스트까지 한 번에 정리합니다. 민법 제640조(주택 2기) 조문 확인 상가임대차법 제10조의8(상가 3기) 조문 확인.. 카테고리 없음 2026. 1. 8.
계약갱신요구권 요건·예외 총정리: 행사기간(6~2개월) + 거절사유 9가지 한 줄 결론: 계약갱신요구권은 임차인이 정해진 기간 안에 “갱신하겠다”는 의사를 표시하면 원칙적으로 1회, 2년 더 연장되지만, 법이 정한 거절사유 9가지(실거주·연체·재건축 등)에 해당하면 임대인이 거절할 수 있습니다.전·월세 계약 만료가 다가오면 가장 많이 검색되는 게 ‘계약갱신요구권 요건’과 ‘계약갱신요구권 예외(거절사유)’입니다. 막상 내 상황에 적용하려고 보면 행사기간(언제까지?), 통지방법(문자도 되나?), 실거주 거절 같은 포인트에서 분쟁이 자주 생깁니다.이 글은 “계약갱신요구권 요건·예외”만 빠르게 판단할 수 있게 표/체크리스트로 정리했습니다. 글 끝에는 바로 복사해서 쓸 수 있는 문자/내용증명 문구도 넣었습니다.0. (MCP) 계약갱신요구권 핵심만 먼저 보면 무엇부터 확인하나요?시간이 없.. 카테고리 없음 2026. 1. 7.
임차권등기명령 절차 총정리: 준비서류 체크리스트 + 처리기간(평균 범위) 한 줄 결론: 임대차가 끝났는데 보증금을 못 받았다면, 임차권등기명령을 먼저 걸어 등기부에 임차권이 “기재(완료)”된 뒤 이사하는 것이 가장 안전합니다(서류가 정확하면 통상 약 2~3주 안팎, 다만 변동 가능).전세·월세 보증금이 묶인 상태에서 이사 날짜는 다가오고, 집주인은 “조금만 더 기다려 달라”는 말만 반복하는 경우가 많습니다. 이때 많은 분들이 찾는 방법이 임차권등기명령 절차입니다.이 글에서는 임차권등기명령 절차를 “지금 당장 신청 가능한지 → 어떤 서류가 필요한지 → 기간이 얼마나 걸리는지 → 언제 이사해야 안전한지” 순서로 정리합니다. 끝까지 읽으면, 보정(서류 보완) 없이 진행할 가능성을 높이는 포인트도 함께 챙길 수 있습니다. 임차권등기명령 법적 근거(국가법령정보) 확인 찾기쉬운 .. 카테고리 없음 2026. 1. 6.
임대인 연락두절 대처법: 내용증명부터 임차권등기명령까지 한 번에 정리(2026) 한 줄 결론: 임대인 연락두절·연락거부 상황은 “감정 싸움”이 아니라 “송달 가능한 기록”으로 바꾸는 게임이고, 핵심은 내용증명 → 임차권등기명령(이사 필요 시) → 지급명령·소액소송 순서로 시간을 줄이는 것입니다.임대인이 전화를 안 받거나, 카톡을 읽고도 답을 안 하거나, 아예 번호를 차단하는 순간부터 불안이 커집니다. 특히 보증금 반환이 걸려 있으면 “내 돈이 묶였다”는 압박 때문에 밤마다 검색만 하게 되죠.그런데 현실적으로는, 임대인이 연락을 피할수록 임차인이 해야 할 일은 더 단순해집니다. 기록을 남기고(증거), 공식 통지를 하고(내용증명), 필요하면 법원 절차로 넘어가는 것입니다. 이 글은 ‘임대인 연락두절 대처법’을 실제로 많이 쓰이는 흐름대로 정리했습니다.중요: 아래 내용은 주택 임대차 기준.. 카테고리 없음 2026. 1. 5.
전입신고 확정일자 타임라인: 계약 전부터 입주 당일까지 ‘보증금 보호’ 체크리스트 한 줄 결론: 보증금을 지키는 핵심은 “입주(점유) + 전입신고 + 확정일자”를 가능한 한 입주 당일에 묶어서 끝내는 것입니다.전입신고와 확정일자는 다들 “언젠가 하면 되겠지”라고 생각했다가, 잔금일에 예상치 못한 권리변동(근저당 설정, 선순위권 존재 등)을 마주하면 그때부터 머리가 복잡해집니다. 이 글에서는 계약 전 → 계약 당일 → 잔금·입주 당일 → 전입신고 → 확정일자까지, 실무에서 가장 많이 쓰는 흐름을 타임라인으로 정리합니다.그리고 글 중간에 공개하겠지만, 같은 날 처리하더라도 효력이 생기는 시점에서 실수하는 경우가 정말 많습니다. 그 “몇 시간/하루 차이”를 줄이는 루틴을 그대로 따라 하시면 됩니다. 전입신고(정부24) 바로가기 1. 계약 전날까지 무엇을 확인해야 전입·확정일자 효과가 살아날.. 카테고리 없음 2026. 1. 4.
대항력·우선변제권 핵심정리: 전입신고·확정일자·배당요구 한 번에 끝내기(2026) 한 줄 결론: 대항력은 ‘점유(인도)+전입신고(주택) / 점유(인도)+사업자등록 신청(상가)’로 만들고, 우선변제권은 여기에 확정일자까지 갖춰야 경매에서도 보증금 순위를 지킬 수 있습니다.전·월세에서 가장 무서운 건 “나는 다 했다고 생각했는데, 하루 차이로 우선순위가 뒤집히는” 상황입니다. 특히 대항력·우선변제권은 요건이 단순해 보이지만, 실제로는 순서와 효력 발생 시점(다음 날 0시) 때문에 실수가 많이 나옵니다. 이 글은 계약 전 점검부터, 이사 당일 체크, 경매(배당요구)까지 대항력 우선변제권 핵심만 뽑아 정리했습니다. 대항력·우선변제권(주택) 공식 해설 바로보기 1. 대항력·우선변제권, 둘이 뭐가 다른가요?핵심은 “새 집주인·근저당·경매 같은 제3자가 끼어들어도 내 권리를 주장할 수 있느냐”입니.. 카테고리 없음 2026. 1. 3.
내용증명 보내는 방법 총정리: 우체국 접수 순서·준비물·비용·주의점까지 결론 한 줄: 내용증명은 ‘상대에게 어떤 내용을 언제 보냈는지’를 남기는 절차라서, 순서(준비 → 작성 → 발송 → 도달확인)만 지키면 실수 없이 보낼 수 있습니다.그런데 실제로는 내용증명을 보냈는데도 “효과가 없었다”는 이야기가 자주 나옵니다. 이유는 단순합니다. (1) 주소가 틀려 도달이 안 됐거나, (2) 문서가 감정싸움처럼 써 있어 핵심이 흐려졌거나, (3) 기한·요구사항이 빠져 상대가 버티기 쉬운 구조였거나, (4) 보관·증빙을 제대로 못 남긴 경우입니다.아래에서는 내용증명 보내는 순서를 “우체국 창구 / 인터넷우체국(온라인)” 두 갈래로 정리하고, 꼭 알아야 할 주의점(도달·배달증명·시효·표현)까지 체크리스트로 정리해 드리겠습니다.빠른 체크(시간 없을 때 이것만)받는 사람 주소가 정확한가(도로.. 카테고리 없음 2026. 1. 2.
보증금 반환 청구 요건 총정리: 계약 종료 후 내용증명·임차권등기까지 한 번에 보증금 반환 청구 요건의 핵심은 ‘임대차가 종료되었고, 집을 인도(또는 인도의 제공)할 준비가 되어 있다’는 점을 증거로 남기는 것입니다.보증금이 제때 돌아오지 않으면 감정 싸움으로 번지기 쉽습니다. 그런데 실제 분쟁에서는 “내가 언제 계약을 끝냈고(종료), 언제 어떻게 집을 비워주겠다고 했는지(인도/제공)”를 문서로 정리한 사람 쪽이 유리하게 흐르는 경우가 많습니다. 이 글에서는 보증금 반환 청구 요건을 딱 필요한 만큼만 정리하고, 내용증명부터 임차권등기명령·지급명령·소송까지 실행 순서를 체크리스트로 안내합니다.1. 보증금 반환 청구 요건은 언제 갖춰지나요?요건을 한 문장으로 줄이면 “계약이 끝났고, 임차인은 집을 돌려줄 준비가 되었는데도 보증금을 못 받는 상태”입니다. 이 2가지를 문서로 고정해두면 .. 카테고리 없음 2026. 1. 2.
임대차 계약 전 체크리스트 30개: 등기부등본·근저당·특약 문구로 보증금 지키는 법 한 줄 결론: 임대차 계약 전에는 등기부등본(갑구·을구)으로 권리관계를 확인하고, 근저당(채권최고액)과 보증금의 위험도를 계산한 뒤, 권리변동 금지·말소 조건·보증금 반환을 특약으로 묶어두면 보증금 사고 확률을 크게 줄일 수 있습니다.집을 보러 다니는 동안엔 “마음에 드는 집”이 먼저 보이지만, 계약 직전부터는 “내 보증금이 안전한 집”이 먼저여야 합니다. 특히 등기부 한 줄(근저당)과 특약 한 문장(권리변동 금지)이 계약의 결과를 갈라놓는 경우가 많습니다. 오늘 글에서는 임대차 계약 전 체크리스트 30개를 기준으로, 등기부/근저당/특약을 실제로 어떻게 확인하고 문장으로 남겨야 하는지까지 한 번에 정리합니다.주의: 본 글은 일반 정보 제공 목적이며, 개별 사안은 계약서 내용·주택 유형·권리관계에 따라 달.. 카테고리 없음 2025. 12. 28.
소액소송 방법 총정리: 3,000만원 기준·전자소송 접수·준비서류 체크리스트 한 줄 결론: 청구금액이 3,000만원 이하라면 ‘소액사건’으로 분류될 수 있고, 인지대·송달료 같은 실비만 부담해 전자소송으로도 충분히 혼자 진행할 수 있습니다.‘소액소송 방법’을 검색하는 분들의 공통 목표는 뚜렷합니다. 변호사 비용을 아끼면서도, 법원에서 요구하는 형식과 절차를 놓치지 않고 끝까지 가는 것. 문제는 소송이 어렵다기보다, 처음에 어떤 서류를 어떤 순서로 준비해야 하는지가 헷갈린다는 점입니다.이 글은 “나홀로 소액 민사소송”을 기준으로, 금액 기준부터 전자소송 접수, 준비 서류 체크리스트, 인지대·송달료 계산까지 한 번에 정리했습니다. 마지막에는 혼자 진행할 때 가장 자주 막히는 지점(주소, 증거, 보정)을 해결하는 요령도 넣었습니다. 전자소송포털 바로가기(접수/서류제출) 관할법원.. 카테고리 없음 2025. 12. 18.
전월세 신고제 신고 대상 완벽 판별: 보증금·월세 기준 결론: 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과인 주택 임대차 계약이라면(지역 요건 포함) 계약 체결일로부터 30일 이내에 전월세 신고제를 꼭 이행해야 하고, 2025년 6월 1일 이후 체결 계약부터는 미신고·지연·허위 신고 시 과태료가 실제로 부과됩니다.“내 계약이 신고 대상인지”를 먼저 30초 안에 판별하고, “30일 내 신고를 어떻게 하는지(모바일 포함)”까지 한 번에 끝낼 수 있게 정리했습니다. 글 끝에는 방문신고·온라인신고 준비서류 체크리스트도 넣어두었으니, 그대로 따라 하시면 됩니다. 모바일/PC 전월세 신고 바로가기(RTMS) 정부24 주택임대차계약 신고 안내 보기 전월세 신고제 대상/예외(생활법령) 확인 1) 내 계약은 전월세 신고제 신고 대상인가요?전월세 신고제(주택임대.. 카테고리 없음 2025. 12. 17.
전세사기 특별법 2026 시행 총정리: 피해자 요건·지원·경공매 절차 한눈에 한 줄 결론: 전세사기 특별법 2026 시행(2026.01.02) 기준으로, 피해자 결정 신청부터 전세사기 피해자 지원, 경공매(경·공매) 유예까지 “기한·서류·절차”만 맞추면 대응 속도가 달라집니다.전세사기는 ‘정보 부족’ 때문에 2차 피해가 생기기 쉽습니다. 결정문을 받기 전이라도 준비할 수 있는 증빙이 있고, 경공매 절차는 “매각기일 전”이 핵심이라 타이밍을 놓치면 상황이 급격히 불리해질 수 있습니다. 이 글은 전세사기 특별법 2026 시행(2026.01.02) 기준으로, 피해자 요건·신청 기한 연장 포인트·필요서류·신청 경로·경공매 절차를 한 번에 정리했습니다.먼저 핵심만 잡고 가면 이해가 빨라집니다. 아래 표에서 오늘 당장 확인해야 할 날짜와 내가 할 일을 정리해 두었습니다.구분핵심시행일2026.. 카테고리 없음 2025. 12. 16.
2026년 법률 상담 트렌드 완벽 정리: AI 법률 상담 플랫폼 비교부터 비용 절감 팁까지 2026년을 앞두고 법률 상담 시장이 빠르게 변하고 있습니다. 과거에는 변호사 사무실을 직접 방문해야만 가능했던 상담이 이제는 AI 법률 상담 플랫폼을 통해 언제 어디서든 가능해졌습니다. 특히 이혼, 상속, 부동산, 형사 사건처럼 일상과 밀접한 분야에서 AI 법률 상담 수요가 급증하고 있습니다. 이 글에서는 2026년 법률 상담 트렌드의 핵심과 함께, 어떤 플랫폼을 선택해야 비용과 시간을 모두 아낄 수 있는지 그 해답을 미리 공개합니다.1. 2026년 법률 상담 트렌드 핵심 변화2026년 법률 상담 트렌드의 가장 큰 특징은 AI 기반 1차 상담의 대중화입니다. 단순 문의나 법률 구조 파악 단계에서는 변호사보다 AI 법률 상담을 먼저 이용하는 흐름이 일반화되고 있습니다. 그 결과 법률 비용은 평균 30~5.. 카테고리 없음 2025. 12. 14.
교통사고 합의금 계산법 항목별 산정기준부터 필수 서류까지 한눈에 교통사고를 당하면 치료에만 집중하기도 바쁜데, 합의금은 어떻게 계산되는지 막막하셨을 겁니다. 보험사에서 제시하는 금액이 적정한지, 더 받을 수 있는 방법은 없는지 고민되실 텐데요. 결론부터 말씀드리면 교통사고 합의금은 치료비, 휴업손해, 위자료 세 가지 항목으로 구성되며, 과실비율에 따라 최종 금액이 달라집니다. 보험사 제시금액과 실제 받을 수 있는 금액은 최대 2배 이상 차이가 날 수 있으니 반드시 이 글을 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 교통사고 합의금 계산법의 모든 것을 항목별 산정기준부터 필수 서류까지 한눈에 정리해 드리겠습니다.1. 교통사고 합의금이란교통사고 합의금이란 사고로 인해 피해를 입은 사람이 가해자 또는 보험사로부터 받는 금전적 보상을 의미합니다. 교통사고 합의금 계산법을 이해하려면 먼저 .. 카테고리 없음 2025. 12. 9.
시그널2 방영일 언제? 몇부작 제작사 조진웅 위약금 총정리 2016년 방영 당시 최고 시청률 15%를 기록하며 장르 드라마의 새 역사를 쓴 tvN 드라마 시그널이 드디어 시즌2로 돌아옵니다. 많은 분들이 시그널2 방영일이 언제인지, 몇부작인지 궁금해하실 텐데요. 결론부터 말씀드리면 시그널2는 2026년 1월 방영 예정이며 8부작으로 제작되었습니다. 다만 최근 조진웅 논란으로 인해 방영 여부가 불투명해진 상황입니다. 시그널2 제작사, 제작비, 촬영 일정, 조진웅 위약금 문제까지 모든 정보를 정리해 드리겠습니다.1. 시그널2 방영일 언제? 기본 정보 총정리시그널2의 공식 제목은 두 번째 시그널입니다. tvN 개국 20주년 기념 프로젝트로 제작되었으며, 2016년 시즌1 방영 이후 무려 10년 만에 돌아오는 후속작입니다. 시그널2 방영일은 2026년 1월로 예정되어 .. 카테고리 없음 2025. 12. 8.
2025년 옵시디언 Various Complements 플러그인 설치 및 기능 완전 정복 가이드 옵시디언을 사용하시다가 단어 입력 속도가 느려서 답답하셨던 적이 있으신가요? 저는 옵시디언으로 매일 노트를 작성하면서 자동완성 기능의 필요성을 절실히 느꼈습니다. 그런데 Various Complements 플러그인을 설치한 후 글쓰기 속도가 3배 이상 빨라졌습니다. 이 플러그인이 어떻게 IDE 수준의 자동완성을 제공하는지 자세히 알려드리겠습니다. 1. Various Complements 플러그인이란?Various Complements는 옵시디언에서 IDE와 같은 자동완성 기능을 제공하는 플러그인입니다. 개발자 tadashi-aikawa가 만든 이 플러그인은 현재까지 18만 명 이상의 사용자가 다운로드했으며, 옵시디언 커뮤니티에서 가장 인기 있는 생산성 플러그인 중 하나입니다.이 플러그인의 가장 큰 특징은.. Obsidian 2025. 8. 3.
2025년 옵시디언 Highlighter 플러그인 설치 및 기능 완전 정복 가이드 옵시디언으로 노트를 작성하다 보면 중요한 내용을 색상별로 구분해서 강조하고 싶을 때가 많습니다. 기본 마크다운 하이라이트 기능만으로는 한계가 있어서 더 다양한 색상과 기능을 원하게 되죠. 저는 여러 하이라이트 플러그인을 사용해본 결과, Highlighter 플러그인이 가장 실용적이고 사용하기 편리하다는 것을 발견했습니다. 이 글에서는 설치부터 고급 활용법까지 완벽하게 정리해드리겠습니다. 1. 옵시디언 Highlighter 플러그인이란?Highlighter 플러그인은 옵시디언에서 다양한 색상의 하이라이트 기능을 제공하는 커뮤니티 플러그인입니다. 기본 마크다운의 ==텍스트== 하이라이트와 달리, 이 플러그인을 사용하면 8가지 이상의 색상으로 텍스트를 강조할 수 있습니다.주요 특징직관적인 컨텍스트 메뉴: 텍스.. Obsidian 2025. 8. 3.
2025년 옵시디언 Editing Toolbar 플러그인 설치 및 기능 완전 정복 가이드 저는 지난 3개월간 옵시디언을 사용하면서 가장 큰 불편함은 바로 마크다운 문법이었습니다. 특히 굵은 글씨, 이탤릭체, 제목 설정 등을 할 때마다 문법을 찾아봐야 했는데, Editing Toolbar 플러그인을 설치한 후로는 MS Word처럼 간편하게 텍스트를 편집할 수 있게 되었습니다. 이 글에서는 2025년 최신 버전 기준으로 Editing Toolbar 플러그인의 완벽한 설치법부터 실제 활용 팁까지 모든 것을 정리했습니다. 1. Obsidian Editing Toolbar 플러그인이란?Obsidian Editing Toolbar는 옵시디언에서 마크다운 문법을 모르는 초보자도 쉽게 텍스트를 편집할 수 있도록 도와주는 필수 플러그인입니다. 이 플러그인은 MS Word와 유사한 툴바 인터페이스를 제공하여 .. Obsidian 2025. 8. 3.
2025년 옵시디언 Outliner 플러그인 설치 및 기능 완전 정복 가이드 옵시디언을 사용하면서 불릿 포인트로 노트를 정리할 때 가장 불편한 점이 무엇인지 아시나요? 바로 아웃라인 구조를 자유롭게 편집하는 것입니다. 저도 처음에는 매번 복사-붙여넣기로 항목들을 이동시키느라 시간을 많이 낭비했습니다. 하지만 Obsidian Outliner 플러그인을 발견한 후, 노트 정리 효율이 10배 이상 향상되었습니다. 1. Obsidian Outliner 플러그인이란?Obsidian Outliner 플러그인은 옵시디언에서 아웃라인 형태의 노트 작성과 편집을 획기적으로 개선해주는 커뮤니티 플러그인입니다. 기본적으로 옵시디언의 불릿 포인트 기능만으로는 한계가 있는 다음과 같은 작업들을 간단하게 만들어줍니다.항목 순서 변경: 드래그 앤 드롭 없이 단축키로 빠른 이동들여쓰기 조정: 하위 항목까지 .. Obsidian 2025. 8. 3.
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